Radarjakarta.id | JAKARTA – Pengusaha kakap RI termasuk pemilik grup properti Agung Sedayu, Sugianto Kusuma (Aguan), dikabarkan menanamkan investasi hingga RP 20 triliun di Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara. Kabarnya, konglomerat tersebut akan membangun proyek prioritas sektor hiburan , termasuk mal atau pusat perbelanjaan.
Director Knight Frank Sindi S Adinata mengungkapkan, karakteristik investasi Aguan ini agak lain dibanding Jakarta dan sekitarnya. Sebab, katanya, berhadapan dengan cakupan pasar Kalimantan yang terdapat basis-basis ekonomi, entah itu mining atau sektor industri lain yang jadi generator ekonomi dan sumber permintaan fasilitas.
“Investor membangun mal di IKN sebenarnya dari aspek positif adalah perpindahan ibukota ini by design artinya benar-benar pemerintah yang punya gawe untuk memindahkan ibukota. Artinya jumlah populasi jadi target pasar bisa dihitung karena itu dirancang pemerintah, departemen mana yang pindah dan berapa jumlahnya,” katanya dalam jumpa pers Knight Frank, Kamis (7/9/2023).
“Perpindahan ibukota dirancang, maka investor lebih punya basis perhitungan studi pasar, studi kelayakan untuk menilai nanti ritelnya bisa dibangun seberapa besar, akan dikalkulasi dulu untuk mitigasi resiko dalam beberapa tahap untuk mal besar, medium size mal. Kalau berkembang akan ada pengembangan berikutnya,” lanjutnya.
Berdasarkan informasi dari Kementerian Pendayagunaan Aparatur Negara dan Reformasi Birokrasi (PANRB) ada sekitar 11 ribu ASN akan pindah ke IKN untuk tahun depan, ini jadi pasar yang sudah terukur. Ketika investor masuk pasti dengan peluang mitigasi resiko yang lebih terukur
“Untuk ritel di Kalimantan selain pangsa pasar yang jadi captive market dari mal, tentu ada pasar sekunder yang perlu dipertimbangkan. Okupansi pengunjung sebagai target pasar tambahan, missal orang tambang butuh hiburan saat weekend mereka datang ke mal kota lebih besar,” kata Sindi.
Sebelumnya, kabar nilai investasi fantastis tersebut datang dari Deputi Bidang Pendanaan dan Investasi Otorita Ibu Kota Nusantara Agung Wicaksono yang mengungkap proyek yang bakal digarap oleh sejumlah pihak swasta, termasuk Sugianto Kusuma.
Proyek yang dikerjakan mencakup pembangunan hotel, mal, tempat hiburan, dan sebagian ruang terbuka hijau. Diperkirakan nilai investasi tersebut mencapai Rp 20 triliun.
“Kalau yang dari swasta itu ada Rp 20 triliun. Ini mainly play artinya entertainment, hotel, dan sebagainya termasuk ada ruang terbuka hijau,” kata Agung, dikutip dari detik.com (7/9/2023).
Agung juga menjelaskan Agung Sedayu akan membangun mal hingga hotel di IKN. Sementara sejumlah nama lain seperti RS Hermina juga akan membangun rumah sakit di ibu kota baru RI tersebut. | Eka.
